Параметры ипотечных кредитов
ЗАО "Экономбанк", в рамках Соглашения
с ЗАО "КБ ДельтаКредит"

Валюта кредита

рубли РФ

Срок

86 (Восемьдесят шесть) - только для ЭкономДельта5 / 122 (Сто двадцать два) / 182 (Сто восемьдесят два) / 242 (Двести сорок два) / 302 (Триста два) календарных месяца, считая с даты фактического предоставления кредита

Максимальная сумма кредита

9,000,000.00 (Девять миллионов) рублей

Минимальная сумма кредита

300,000.00 (Триста тысяч) рублей

Процентная ставка

первые 5 лет - фиксированная,  в размере не менее:

 - для Заемщиков, являющихся наёмными сотрудниками, доход которых подтверждается официальными документами, установленными действующим законодательством, действующим на территории РФ и иных стран:

- для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается "Запросом Работодателю", процентная ставка увеличивается на 0,5%

первые 7 лет - фиксированная,  в размере не менее:

- для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается официальными документами, утвержденными нормативными актами Российской Федерации:

- для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается "Запросом Работодателю", процентная ставка увеличивается на 0,5%

- для Заемщиков Категории 3, процентная ставка увеличивается на 1%

По истечении пяти (семи) лет с даты выдачи кредита Заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета переменной процентной ставки, установленной на ежеквартальной основе с учетом/в зависимости от изменения ставки MosPrime3M (Moscow Bank Offered Rate - индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией) (далее - "ставка MosPrime3М"), а в случаях, предусмотренных нижеприведенными пунктами 2 и 3, в зависимости от ставки MIBOR (Moscow InterBank Offered Rate - индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок от 31 до 90 дней, рассчитываемая Центральным Банком РФ) (далее - "ставка MIBOR") либо ставки рефинансирования, определяемой Центральным Банком РФ (далее - "ставка рефинансирования"), в следующем порядке:

1. Процентная ставка определяется ежеквартально как ставка MosPrime3М*, увеличенная:

- для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается официальными документами, утвержденными нормативными актами Российской Федерации;

- для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается "Запросом Работодателю", процентная ставка увеличивается на 0,5%

- для Заемщиков Категории 3, процентная ставка увеличивается на 1%

и является неизменной в течение одного квартала (при этом квартал считается равным трем месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года). Ставка MosPrime3М определяется на основании публикаций Национальной валютной ассоциации, размещенных указанной ассоциацией в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания.

     2. В случае невозможности установления ставки MosPrime3М по причине прекращения ее расчета Национальной валютной ассоциацией, за основу определения процентной ставки вместо ставки MosPrime3М берется ставка MIBOR. Ставка MIBOR определяется на основании публикаций Центрального Банка РФ, размещенных им в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания.

     3. В случае невозможности установления ставки MIBOR по причине прекращения ее расчета Центральным Банком РФ, за основу определения процентной ставки вместо ставки MIBOR берется ставка рефинансирования. Ставка рефинансирования определяется на основании публикаций Центрального Банка РФ, размещенных им в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания.

   4. О замене ставки MosPrime3М на ставку MIBOR или на ставку рефинансирования либо о замене ставки MIBOR на ставку рефинансирования БАНК-ПАРТНЕР извещает Заемщика путем направления ему письменного уведомления. При этом указанное уведомление носит информативный характер, в связи с чем, срок его получения Заемщиком не влияет на срок и возможность применения соответствующей ставки.

   5. Датой ежеквартального изменения процентной ставки в течение всего срока возврата кредита является 3 января, 3 апреля, 3 июля и 3 октября каждого календарного года. Для расчета процентной ставки используется ставка MosPrime3М, а в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3, - ставка MIBOR либо ставка рефинансирования соответственно, установленная: 

       - для первого квартала календарного года - на 17 ноября предыдущего календарного года;

       - для второго квартала календарного года - 17 февраля указанного календарного года;

       - для третьего квартала календарного года - на 17 мая указанного календарного года;

       -  для четвертого квартала календарного года - на 17 августа указанного календарного года;

      В случае, если перечисленные даты будут приходиться на день, в который ставка MosPrimeЗМ, либо ставка MIBOR, либо ставка рефинансирования не подлежит расчету (например, в выходные или праздничные дни), для определения процентной ставки используется ставка MosPrimeЗМ, либо ставка MIBOR, либо ставка рефинансирования, соответственно, установленная на последнюю предшествующую указанным числам дату, в которую такая ставка (MosPrimeЗМ, либо ставка MIBOR, либо ставка рефинансирования) была определена.

   6. Для целей определения первоначальной процентной ставки на период с даты заключения кредитного договора до первого изменения процентной ставки используется ставка MosPrime3М, установленная на 17 число ноября, февраля, мая, либо августа, предшествующее дате заключения кредитного договора, в зависимости от того, какая из перечисленных дат находится ближе к дате заключения кредитного договора. Процентная ставка, рассчитанная в соответствии с настоящим пунктом, применяется с рабочего дня, следующего за перечисленными датами.

    7. Процентная ставка определяется с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам.

 Для продукта ЭкономДельта устанавливаются минимальные и максимальные значения, которые может принимать ставка по данным продуктам по истечению пяти (семи) первых лет жизни кредита (маржа+индекс).

В случае если значение процентной ставки составит величину менее минимального значения, то процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной минимальному значению. Если значение процентной ставки превысит максимальное значение, то процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной максимальному значению.

Для продукта ЭкономДельта устанавливаются следующие минимальные и максимальные значения процентной ставки:

* При расчете максимальной суммы кредита использовать текущую фиксированную ставку, увеличенную на 0,5%.

Условия досрочного погашения кредита

  Сумма частичного досрочного возврата кредита не может быть меньше 30,000.00 рублей.

Валюта кредита

Доллары США

Срок

122 (Сто двадцать два) / 242 (Двести сорок два) календарных месяца, считая с даты фактического предоставления кредита

Максимальная сумма кредита

$300,000.00 (Триста тысяч долларов США)

Минимальная сумма кредита

$10,000.00 (Десять тысяч долларов США)

Процентная ставка

За полученный кредит Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета переменной годовой процентной ставки,  которая устанавливается в зависимости от изменения ставки LIBOR (London Interbank Offered Rate - лондонская межбанковская ставка предложения кредитных ресурсов) в долларах США на 12 месяцев (далее - "с тавка LIBOR") в следующем порядке:

Для расчета годовой процентной ставки используется ставка LIBOR, установленная на второй рабочий день, предществующий 15 декабря каждого календарного года. Ставка LIBOR определяется на основании публикации печатного издания "The WALL STREET JOURNAL EUROPE". Процентная ставка определяется как ставка LIBOR увеличенная:

1) для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается официальными документами, установленными действующим законодательством, действующим на территории РФ и иных стран:

2) для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается "Запросом Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах", процентная ставка увеличивается на 0,5%

3) для Заемщиков Категории 3, процентная ставка увеличивается на 1%

Датой ежегодного изменения процентной ставки по кредиту, исходя из зафиксировнной на второй рабочий день, предшествующий 15 декабря каждого календарного года ставки LIBOR, в течение всего срокуа возврата Кредита является 21 января каждого календарного года.

Для продукта ЭкономВариант устанавливаются минимальные и максимальные значения, которые может принимать ставка по данным продуктам в период всей жизни кредита (маржа+индек).

В случае если значение процентной ставки составит величину менее минимального значения, то процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной минималь ному значению. Е /pсли значение процентной ставки превысит максимальное значение, то процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной максимальному значению.

Для продукта ЭкономМечта устанавливаются след style=text-align: center;width: 390px; height: 150px;уюие миtext-align: center;width: 390px; height: 150px;нимальные и максимальные значеtr toptrния процентной ставки:

При расчете максимальной суммы кредита использовать ставку LIBOR, увеличенную на 1%.

Условия досрочного погашения кредита

Сумма частичного досрочного возврата кредита - $ 1,100.00.

Валюта кредита

Доллары США

Срок

86 (Восемьдесят шесть) / 122 (Сто двадцать два) / 182 (Сто восемьдесят два) / 242 (Двести сорок два) / 302 (Триста два) календарных месяца, считая с даты фактического предоставления кредита

Максимальная сумма кредита

$300,000.00 (Триста тысяч долларов США)

Минимальная сумма кредита

$10,000.00 (Десять тысяч долларов США)

Процентная ставка

фиксированная (постоянная), устанавливается на весь срок действия кредитного договора в размере не менее:

1) для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается официальными документами, установленными действующим законодательством, действующим на территории РФ и иных стран:

2) для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается "Запросом Работодателю", процентная ставка увеличивается на 0.5%

3) для Заемщиков Категории 3, процентная ставка увеличивается на 1%

Условия досрочного погашения кредита

  Сумма частичного досрочного возврата кредита - $ 1,100.00;

Валюта кредита

рубли РФ

Срок

86 (Восемьдесят шесть) / 122 (Сто двадцать два) / 182 (Сто восемьдесят два) / 242 (Двести сорок два) / 302 (Триста два), считая с даты фактического предоставления кредита

Максимальная сумма кредита

9,000,000.00 (Девять миллионов) рублей

Минимальная сумма кредита

300,000.00 (Триста тысяч) рублей

Процентная ставка

фиксированная (постоянная), устанавливается на весь срок действия кредитного договора в размере не менее:

- для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается официальными документами, утвержденными нормативными актами Российской Федерации:

- для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается "Запросом Работодателю", процентная ставка увеличивается на 0,5%

- для Заемщиков Категории 3, процентная ставка увеличивается на 1%

Условия досрочного погашения кредита

Сумма частичного досрочного возврата кредита не может быть меньше 30,000.00 рублей;

Валюта кредита

рубли РФ

Срок

122 (Сто двадцать два) / 242 (Двести сорок два) календарных месяца, считая с даты фактического предоставления кредита

Максимальная сумма кредита

9,000,000.00 (Девять миллионов) рублей

Минимальная сумма кредита

300,000.00 (Триста тысяч) рублей

Процентная ставка

За полученный Кредит Заемщик уплачивает проценты из расчета переменной процентной ставки, устанавливаемой на ежеквартальной основе с учетом/в зависимости от изменения ставки MosPrime3М (см. продукт ЭкономДельта)

1. Процентная ставка определяется ежеквартально как ставка MosPrime3М*, увеличенная:

- для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается официальными документами, утвержденными нормативными актами Российской Федерации;

- для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается "Запросом Работодателю", процентная ставка увеличивается на 0,5%

- для Заемщиков Категории 3, процентная ставка увеличивается на 1%

В случае если значение процентной ставки составит величину менее минимального значения, то процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной минимальному значению. Если значение процентной ставки превысит максимальное значение, то процентная ставка на соответствующий период времени устанавливается равной максимальному значению.

Для продукта ЭкономМечта устанавливаются следующие минимальные и максимальные значения процентной ставки:

 * При расчете максимальной суммы кредита использовать текущую ставку MosPrime3M, увеличенную на 1%.

Условия досрочного погашения кредита

• Сумма частичного досрочного возврата кредита может быть любой.

рубли РФ, доллары США

Минимальная    

сумма кредита

- для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается официальными документами, утвержденными нормативными актами Российской Федерации:

Процентные ставки до регистрации права собственности на приобретаемую квартиру

Доллары США

Рубли РФ

Процентные ставки после регистрации права собственности на приобретаемую квартиру*

Доллары США

Рубли РФ

- для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается "Запросом Работодателю", процентная ставка увеличивается на 0,5%

- для Заемщиков Категории 3, процентная ставка увеличивается на 1%

* Процентная ставка по кредиту изменяется после предоставления в банк полного пакета правоустанавливающих документов на приобретенную квартиру

Условия досрочного погашения кредита

Для определения размера процентной ставки используется итоговый К/З, определяемый как соотношение размера кредита к наименьшей стоимости

1) из оценки имеющейся квартиры и

2) стоимости приобретаемой квартиры

Залог имеющейся квартиры, принадлежащей Заемщику и/или Созаемщику на праве собственности/совместной собственности (отдельное жилое помещение в многоквартирном доме и соответствующее требованиям Банка).

Дополнительные требования к предмету залога:

 - собственником квартиры (залогодателем) может быть только заемщик либо заемщик и его супруг(а) (созаемщик), либо созаемщики-близкие родственники (родители заемщика/созаемщика и/или совершеннолетние дети заемщика/созаемщика);

 - для подтверждения родства необходимо предоставление свидетельства о рождении;

 - право собственности/совместной собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРП;

 - на момент подачи заявки в Банк, а также на момент возникновения залога, в квартире не должны проживать, а также быть зарегистрированными несовершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, лишенные родительского попечения, недееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника;

 - общее количество зарегистрированных в квартире лиц не должно превышать 4-х человек,  в число которых могут быть включены тольк следующие лица: дети собственника квартиры, супруг(а) собственника и родители собственника закладываемой квартиры.

• страхование от рисков утраты и повреждения закладываемой Квартиры;
• страхование утраты закладываемой квартиры в результате прекращения права собственности на Квартиру, обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц;
• страхование причинения вреда жизни и потери трудоспособности.

Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования должна быть не менее 100% от суммы текущей задолженности заемщика по кредиту.

Процентная ставка

- для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается официальными документами, утвержденными нормативными актами Российской Федерации:

Переменная процентная ставка

Доллары США

Рубли РФ

Фиксированная процентная ставка

Доллары США/ рубли РФ

- для Заемщиков, являющихся наемными сотрудниками, доход которых подтверждается "Запросом Работодателю", процентная ставка увеличивается на 0,5%

- для Заемщиков Категории 3, процентная ставка увеличивается на 1%

* Значение коэффициента К/З определяетя на основании остатка ссудной задолженности на момент оформления закладной и рыночной стоимости предмета залога (на основании отчета об оценке)

Отсутствие условия страхования жизни,
постоянной потери трудоспособности заемщика

Отсутствие условия страхования
утраты права собственности на квартиру 

  Процентная ставка, действующая по выбранному продукту в рамках данной программы, увеличенная на:

 3,5%

    3%