Вклады
ПАРАМЕТРЫ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ ЗАО «ЭКОНОМБАНК» В РАМКАХ СОГЛАШЕНИЯ С ОАО БАНК «ОТКРЫТИЕ»
- Требования к жилой недвижимости и ипотечной сделке
- Перечень документов по объекту недвижимости
- Перечень документов, необходимых для рассмотрения анкеты
- Анкета на предоставление кредита под залог недвижимости
- Справка о заработной плате и иных доходах
- Ипотечный калькулятор
Предоставление кредита физическим лицам на приобретение жилого недвижимого имущества (квартиры, дома с земельным участком, таунхауса с земельным участком) на вторичном рынке недвижимости, либо на приобретение жилого недвижимого имущества на вторичном рынке недвижимости, его ремонт и благоустройство под залог приобретаемого недвижимого имущества.
Условия и параметры предоставления кредита:
Первоначальный взнос: от 30% до 70%.
Валюта кредита: рубли РФ, доллары США, Евро.
Сумма кредита: от 450 000 рублей РФ (эквивалент в долларах США/Евро, рассчитанный по курсу Банка России на дату принятия Банком кредитного решения) до 22 500 000 рублей РФ (эквивалент в долларах США/Евро, рассчитанный по курсу Банка России на дату принятия Банком кредитного решения) [1]
Срок кредита: от 1 года до 30 лет (кратен 1 месяцу).
Порядок погашения кредита: равными по сумме (за исключением первого и последнего) ежемесячными платежами в соответствии с кредитным договором.
Общее число солидарных Заемщиков: не более 3-х.
Вид трудовой занятости Заемщика: наемный работник; нотариус, занимающийся частной практикой; адвокат, учредивший адвокатский кабинет; ИП; либо отношение к собственности: учредитель (участник, акционер) юр.лица. [2]
Общий трудовой стаж/ срок осуществления предпринимательской деятельности (для ИП)/ наличие действующего зарегистрированного бизнеса: не менее 2-х лет (хотя бы у одного из солидарных Заемщиков). [2]
Процентная ставка за пользование кредитом: фиксированная, зависит от размера первоначального взноса, наличия договоров личного и титульного страхования:
| Валюта кредита |
Процентная ставка, % годовых [3] |
|
| ПВ от 30% (вкл) до 49,99% (вкл) | ПВ от 50% (вкл) до 70% (вкл) | |
| Рубли РФ | 14,50 | 14,25 |
| Доллары США | 12,50 | 11,50 |
| Евро | 11,50 | 10,50 |
В случае если Заемщик не желает заключать договоры личного и титульного страхования, процентная ставка увеличивается на 4% годовых. В случае если Заемщик не желает заключать договор по одному из видов страхования (личное или титульное), процентная ставка увеличивается на 2% годовых.
Обеспечение кредита: залог (ипотека) приобретаемого жилого недвижимого имущества. Права Банка на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, и право залога жилого недвижимого имущества подлежат удостоверению закладной. Закладная составляется Заемщиками/залогодателями по типовой форме, утвержденной Банком.
Оценка стоимости предмета залога: производится независимой оценочной компанией за счет средств Заемщика. Стоимость услуг по оценке жилого недвижимого имущества определяется тарифами оценочной окмпании.
В случае нарушения Заемщиком принятых при заключении кредитного договора обязательств по осуществлению личного и/или титульного страхования в течение срока кредитования, процентная ставка по кредиту увеличивается на 2% годовых (по каждому из видов страхования – титульному и/или личному), начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщик был уведомлен Банком об истечении очередного периода страхования, за исключением случаев, когда до последнего числа календарного месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором Заемщик был уведомлен Банком, Заемщиком документально подтверждено выполнение обязательств по личному и/или титульному страхованию.
В случае заключения Заемщиком договоров личного и/или титульного страхования позже последнего календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщик был уведомлен Банком об истечении очередного периода страхования и о возможном повышении процентной ставки за пользование кредитом, такие договоры страхования не являются заключенными в соответствии с условиями кредитного договора, в связи с чем снижение увеличенного размера процентной ставки за пользование кредитом Банком не производится.
При изменении процентной ставки Банк осуществляет перерасчет суммы ежемесячного платежа.
Неустойки:Предоставление кредита физическим лицам на приобретение/строительство жилого недвижимого имущества под залог имеющегося в собственности жилого недвижимого имущества (квартиры, жилого дома с земельным участком, таунхауса с земельным участком), удовлетворяющего требованиям Банка, на которое в установленном законом порядке оформлено право собственности.В качестве приобретаемого объекта недвижимости может выступать комната или доля в праве собственности на квартиру, с учетом того, что на момент подписания кредитного договора с Банком заемщику принадлежат оставшиеся комнаты/доля в праве собственности на квартиру, при условии, что в результате сделки Заемщики станут собственниками всей квартиры, при этом в залог (ипотеку) оформляется квартира.
Условия и параметры предоставления кредита:
Валюта кредита: рубли РФ, доллары США, Евро.
Сумма кредита: от 450 000 рублей РФ (эквивалент в долларах США/Евро, рассчитанный по курсу Банка России на дату принятия Банком кредитного решения) до 22 500 000 рублей РФ [1] (эквивалент в долларах США/Евро, рассчитанный по курсу Банка России на дату приянтия Банком кредитного решения), но не менее 30% и не более 70% от стоимости передаваемого в залог (ипотеку) жилого недвижимого имущества, определенной в соответствии с отчетом независимой оценочной окмпании.
Срок кредита: от 1 года до 30 лет (кратен 1 месяцу).
Порядок погашения кредита: осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами.
Общее число солидарных Заемщиков: не более 3-х.
Вид трудовой занятости Заемщика: наемный работник; нотариус, занимающийся частной практикой; адвокат, учредивший адвокатский кабинет; ИП; либо отношение к собственности: учредитель (участник, акционер) юр.лица [2]
Общий трудовой стаж/ срок осуществления предпринимательской деятельности (для ИП)/наличие действующего зарегистрированного бизнеса: не менее 2-х лет (хотя бы у одного из солидарных Заемщиков). [2]
Процентная ставка за пользование кредитом: фиксированная, зависит от суммы и валюты кредита, соотношения первоначальной суммы кредита к стоимости передаваемого в ипотеку объекта недвижимости (определенной независимой оценочной компанией на дату заключения кредитного договора), наличия договоров личного и титульного страхования:
| Валюта кредита | Процентная ставка, % годовых [3] | |
| Сумма кредита свыше 50% до 70% (вкл) от стоимости предмета ипотеки | Сумма кредита от 30% до 50% (вкл) от стоимости предмета ипотеки | |
| До получения документов, подтверждающих целевое использование кредита на приобретение/строительство жилого недвижимого имущества: | ||
| Рубли РФ | 16,00 | 15,75 |
| Доллары США | 14,75 | 13,75 |
| Евро | 13,75 | 12,75 |
| После получения документов, подтверждающих целевое использование кредита на приобретение/строительство жилого недвижимого имущества: | ||
| Рубли РФ | 14,75 | 14,50 |
| Доллары США | 12,75 | 11,75 |
| Евро | 11,75 | 10,75 |
В случае если Заемщик не желает заключать договоры личного и титульного страхования, процентная ставка увеличивается на 4% годовых. В случае если Заемщик не желает заключать договор по одному из видов страхования (личное или титульное), процентная ставка увеличивается на 2% годовых.
Обеспечение кредита: залог (ипотека) приобретаемого жилого недвижимого имущества (квартиры, жилого дома с земельным участком, таунхауса с земельным участком), находящегося в собственности Заемщика. Права Банка на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, и право залога жилого недвижимого имущества подлежат удостоверению закладной. Закладная составляется Заемщиками/залогодателями по типовой форме, утвержденной Банком.
Оценка стоимости предмета залога: производится независимой оценочной компанией за счет средств Заемщика. Стоимость услуг по оценке жилого недвижимого имущества определяется тарифами оценочной окмпании.
В случае нарушения Заемщиком принятых при заключении кредитного договора обязательств по осуществлению личного и/или титульного страхования в течение срока кредитования, процентная ставка по кредиту увеличивается на 2% годовых (по каждому из видов страхования – титульному и/или личному), начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщик был уведомлен Банком об истечении очередного периода страхования, за исключением случаев, когда до последнего числа календарного месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором Заемщик был уведомлен Банком, Заемщиком документально подтверждено выполнение обязательств по личному и/или титульному страхованию.
В случае заключения Заемщиком договоров личного и/или титульного страхования позже последнего календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщик был уведомлен Банком об истечении очередного периода страхования и о возможном повышении процентной ставки за пользование кредитом, такие договоры страхования не являются заключенными в соответствии с условиями кредитного договора, в связи с чем снижение увеличенного размера процентной ставки за пользование кредитом Банком не производится.
При изменении процентной ставки Банк осуществляет перерасчет суммы ежемесячного платежа.
Неустойки:Предоставление кредита физическим лицам на потребительские цели под залог имеющегося в собственности жилого недвижимого имущества (квартиры, жилого дома с земельным участком, таунхауса с земельным участком), удовлетворяющего требованиям Банка, на которое в установленном законом порядке оформлено право собственности.
Условия и параметры предоставления кредита:
Валюта кредита: рубли РФ, доллары США, Евро.
Сумма кредита: от 450 000 рублей РФ (эквивалент в долларах США/Евро, рассчитанный по курсу Банка России на дату принятия Банком кредитного решения) до 15 000 000 рублей РФ [1] (эквивалент в долларах США/Евро, рассчитанный по курсу Банка России на дату принятия Банком кредитного решения), но не менее 30% и не более 70% от стоимости передаваемого в залог (ипотеку) жилого недвижимого имущества, определенной в соответствии с отчетом независимой оценочной компании.
Срок кредита: от 1 года до 15 лет (кратен 1месяцу).
Порядок погашения кредита: равными по сумме (за исключением первого и последнего) ежемесячными платежами в соответствии с кредитным договором.
Общее число солидарных Заемщиков: не более 3-х.
Вид трудовой занятости Заемщика: наемный работник; нотариус, занимающийся частной практикой; адвокат, учредивший адвокатский кабинет. [2]
Общий трудовой стаж/ срок осуществления предпринимательской деятельности (для ИП)/наличие действующего зарегистрированного бизнеса: не менее 2-х лет (хотя бы у одного из солидарных Заемщиков). [2]
Процентная ставка за пользование кредитом: фиксированная, зависит от суммы и валюты кредита, соотношения первоначальной суммы кредита к стоимости передаваемого в ипотеку объекта недвижимости (определенной независимой оценочной компанией на дату заключения кредитного договора), наличия договоров личного и титульного страхования:
| Валюта кредита | Процентная ставка, % годовых [3] | |
| Сумма кредита свыше 50% до 70% (вкл) от стоимости предмета ипотеки | Сумма кредита от 30% до 50% (вкл) от стоимости предмета ипотеки | |
| Рубли РФ | 16,00 | 15,50 |
| Доллары США | 14,00 | 13,50 |
| Евро | 12,50 | 12,00 |
В случае если Заемщик не желает заключать договоры личного и титульного страхования, процентная ставка увеличивается на 4% годовых. В случае если Заемщик не желает заключать договор по одному из видов страхования (личное или титульное), процентная ставка увеличивается на 2% годовых.
Обеспечение кредита: залог (ипотека) жилого недвижимого имущества (квартиры, жилого дома с земельным участком, таунхауса с земельным участком), находящегося в собственности Заемщика либо третьих лиц [4]. Права Банка на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, и право залога жилого недвижимого имущества подлежат удостоверению закладной. Закладная составляется Заемщиками/залогодателями по типовой форме, утвержденной Банком.
Оценка стоимости предмета залога: производится независимой оценочной компанией за счет средств Заемщика. Стоимость услуг по оценке жилого недвижимого имущества определяется тарифами оценочной окмпании.
Предоставление кредита физическим лицам на потребительские цели под залог имеющегося в собственности жилого недвижимого имущества (квартиры, жилого дома с земельным участком, таунхауса с земельным участком), удовлетворяющего требованиям Банка, на которое в установленном законом порядке оформлено право собственности.
Условия и параметры предоставления кредита:
Валюта кредита: рубли РФ, доллары США, Евро.
Сумма кредита: от 450 000 рублей РФ (эквивалент в долларах США/Евро, рассчитанный по курсу Банка России на дату принятия Банком кредитного решения) до 15 000 000 рублей РФ [1] (эквивалент в долларах США/Евро, рассчитанный по курсу Банка России на дату принятия Банком кредитного решения), но не менее 30% и не более 70% от стоимости передаваемого в залог (ипотеку) жилого недвижимого имущества, определенной в соответствии с отчетом независимой оценочной компании.
Срок кредита: от 1 года до 15 лет (кратен 1 месяцу).
Порядок погашения кредита: равными по сумме (за исключением первого и последнего) ежемесячными платежами в соответствии с кредитным договором.
Общее число солидарных Заемщиков: не более 3-х.
Вид трудовой занятости Заемщика: ИП; либо отношение к собственности: учредитель (участник, акционер) юр.лица [2]
Общий трудовой стаж/срок осуществления предпринимательской деятельности (для ИП)/наличие действущего зарегистрированного бизнеса: не менее 2-х лет (хотя бы у одного из солидарных Заемщиков) [2]
Процентная ставка за пользование кредитом: фиксированная, зависит от суммы и валюты кредита, соотношения первоначальной суммы кредита к стоимости передаваемого в ипотеку объекта недвижимости (определенной независимой оценочной компанией на дату заключения кредитного договора), наличия договоров личного и титульного страхования.
| Валюта кредита | Процентная ставка, % годовых [3] | |
| Сумма кредита свыше 50% до 70% (вкл) от стоимости предмета ипотеки | Сумма кредита от 30% до 50% (вкл) от стоимости предмета ипотеки | |
| Рубли РФ | 18,50 | 17,75 |
| Доллары США | 15,75 | 15,00 |
| Евро | 14,50 | 13,75 |
В случае если Заемщик не желает заключать договоры личного и титульного страхования, процентная ставка увеличивается на 4% годовых. В случае если Заемщик не желает заключать договор по одному из видов страхования (личное или титульное), процентная ставка увеличивается на 2% годовых.
Обеспечение кредита: залог (ипотека) жилого недвижимого имущества (квартиры, жилого дома с земельным участком, таунхауса с земельным участком), находящегося в собственности Заемщика либо третьих лиц [4]. Права Банка на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, и право залога жилого недвижимого имущества подлежат удостоверению закладной. Закладная составляется Заемщиками/залогодателями по типовой форме, утвержденной Банком.
Оценка стоимости предмета залога: производится независимой оценочной компанией за счет средств Заемщика. Стоимость услуг по оценке жилого недвижимого имущества определяется тарифами оценочной окмпании.
[1] Предоставление кредита в сумме, превышающей указанную максимальную сумму кредита, возможно на основании решения Кредитного Комитета ОАО Банк "ОТКРЫТИЕ"
[2] Данное требование не распространяется на солидарных Заемщиков, доход которых не будет учитываться при рассмотрении Анкеты.
[3] Ставки в таблице применяются при заключении Заемщиками договоров личного и титульного страхования.
[4] В качестве третьих лиц могут выступать родители и совершеннолетние дети, полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца и мать), усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки Заемщика или его супруг(га).
